Bebauungsplan Nr. 218 der Stadt Moers, Vennikel (Tirgrathsfeldweg) I. Aufstellungsbeschluss II. Beschluss zur frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung

Die vorliegende Sitzungsvorlage 17/701 des Fachbereichs 6 befasst sich mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 218 für das Gebiet Vennikel (Tirgrathsfeldweg) in Moers. Ziel des Vorhabens ist es, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine wohnbauliche Nutzung zu schaffen. Das betroffene Areal im Südosten des Stadtgebietes umfasst eine etwa 4.400 Quadratmeter große Grundstücksfläche, auf der sich derzeit eine Villa befindet. Ein Investor plant auf dieser Fläche eine Nachverdichtung durch die Errichtung von Einzel- und Doppelhäusern.

Das Verfahren soll gemäß § 13a BauGB als beschleunigtes Verfahren für die Innenentwicklung durchgeführt werden. Da die geplante Grundfläche die Schwellengröße von 20.000 Quadratmetern nicht überschreitet, ist die Anwendung der Vorschriften für ein vereinfachtes Verfahren vorgesehen. In diesem Rahmen wird gemäß den gesetzlichen Bestimmungen auf eine Umweltprüfung sowie einen Umweltbericht verzichtet.

Die Verwaltung schlägt vor, neben dem Aufstellungsbeschluss auch eine frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB einzuleiten. Diese soll für einen Zeitraum von drei Wochen im Fachbereich Stadt- und Umweltplanung, Bauaufsicht stattfinden, um das städtebauliche Konzept vorzustellen. Gleichzeitig sollen die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange beteiligt werden. Finanzielle Auswirkungen aus diesem Vorhaben werden nicht ausgewiesen.