Bebauungsplan Nr. 218 der Stadt Moers, Vennikel (Tirgrathsfeldweg) I. Aufstellungsbeschluss II. Beschluss zur frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung

Die vorliegende Sitzungsvorlage 17/701 des Fachbereichs 6 sieht die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 2<0xC2>18 für das Gebiet Vennikel (Tirgrathsfeldweg) vor. Das Planungsziel ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine wohnbauliche Nutzung. Der räumliche Geltungsbereich befindet sich im Südosten des Stadtgebietes von Moers, östlich des Tirgrathsfeldwegs.

Das betroffene Areal umfasst eine etwa 4.400 Quadratmeter große Grundstücksfläche, die derzeit mit einer Villa bebaut ist. Ein Investor beabsichtigt, auf dieser Fläche eine Nachverdichtung durch die Errichtung von Einzel- und Doppelhäusern vorzunehmen. Da das Gebiet im baulichen Innenbereich liegt und die Fläche die Schwellengröße von 20.000 Quadratmeter nicht überschreitet, wird die Aufstellung im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB vorgeschlagen. Das bestehende Bebauungsplanverfahren Nr. (K) 6 (Kapellen) sieht für diesen Bereich ein reines Wohngebiet in offener Bauweise vor.

Zusätzlich zum Aufstellungsbeschluss wird die Durchführung einer frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB für einen Zeitraum von drei Wochen im Fachbereich Stadt- und Umweltplanung, Bauaufsicht, vorgeschlagen. Im Rahmen dieser Beteiligung soll das städtebauliche Konzept vorgestellt werden. Gleichzeitig erfolgt die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange. Finanzielle Auswirkungen aus diesem Vorhaben werden nicht ausgewiesen.