Bebauungsplan Nr. 240 der Stadt Moers, Hülsdonk (Gewerbegebiet Hülsdonk) Aufstellungsbeschluss

Die vorliegende Sitzungsvorlage 17/930 des Fachbereichs 6 sieht den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 240 der Stadt Moers, Hülsdonk (Gewerbegebiet Hülsdonk) gemäß § 2 Baugesetzbuch vor. Der räumliche Geltungsbereich umfasst weite Teile des Gewerbegebiets Hülsdonk und wird im Norden und Westen durch den Hülsdonker Flutgraben, im Osten durch die Repelener Straße sowie im Süden durch das Bahngelände von Güterverkehrsstrecken begrenzt.

Ziel der Planung ist es, den Auswirkungen des Klimawandels entgegenzuwirken und die Ziele der Ad hoc-Maßnahmen des Rates zur Klimaschutz- und Klimaanpassung in der Bauleitplanung umzusetzen. Da das Gewerbegebiet Hülsdonk einen hohen Versiegelungsgrad aufweist und laut einer Klimawirkungsanalyse des Kreises Wesel zur Überhitzung neigt, sollen bauleitplanerische Maßnahmen zur Anpassung umgesetzt werden. Im Fokus stehen dabei die Verpflichtung zur klimawirksamen Bepflanzung, etwa durch Dach- und Stellplatzbegrünung, um Hitze- und Starkregenereignisse abzumildern. Zudem werden die Realisierung von Gründächern mit bis zu 15 Grad Neigung sowie die Nutzung von Photovoltaik-Anlagen auf Dächern und Stellplatzanlagen als Optionen angeführt.

Das Verfahren soll als Regelverfahren durchgeführt werden. Die Entscheidung über die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung erfolgt im nächsten Schritt, während die Ermittlung der Umweltauswirkungen im Rahmen eines Umweltberichts vorgesehen ist. Der Bebauungsplan wird als einfacher Bebauungsplan gemäß § 30 (3) BauGB geführt, da keine Festsetzungen über örtliche Verkehrsflächen enthalten sind. Durch die Maßnahme entstehen keine finanziellen Auswirkungen.