Verlängerung des Mietvertrages zwischen der Stadtbau Moers GmbH und der Stadt Moers für die Räume Am Jungbornpark 169 in 47445 Moers (SRT Nord)

Die vorliegende Sitzungsvorlage 17/719 des Fachbereichs 10 befasst sich mit der Verlängerung des Mietvertrages zwischen der Stadt Moers und der Stadtbau Moers GmbH für die Räumlichkeiten des Sozialraumteams Nord am Jungbornpark 169. Der aktuelle Mietvertrag endet zum 31. Oktober 2022. Es wird vorgeschlagen, das Mietverhältnis für den Zeitraum vom 1. November 2022 bis zum 31. Oktober 2032 fortzuführen.

Die geplante Vertragsverlängerung sieht zwei Bestandteile einer Mieterhöhung vor. Zum einen erfolgt eine Anpassung der Nettokaltmiete aufgrund der Entwicklung des Verbraucherpreisindex. Da der Index seit der letzten Anpassung im Jahr 2013 um 13,31 % gestiegen ist, erhöht sich die monatliche Nettokaltmiete von 2.569,44 € auf 2.911,43 €.

Zum anderen ist eine zeitlich auf zehn Jahre befristete Erhöhung zur Kompensation von Renovierungsmaßnahmen vorgesehen. Diese Maßnahmen umfassen die Erneuerung der Böden, der Wände sowie der Küchenzeile. Die Kosten für die Sanierung und die Finanzierung belaufen sich auf monatlich 425,87 €. Nach Ablauf der zehn Jahre reduziert sich der Mietzins wieder um diesen Betrag.

Durch die Zusammenführung beider Anpassungen steigt die monatliche Kaltmiete auf insgesamt 3.337,30 €. Dies führt über die gesamte Laufzeit von zehn Jahren zu zusätzlichen Kosten in Höhe von 92.143,20 €. Die Abwicklung der Angelegenheit erfolgt über das Zentrale Gebäudemanagement der Stadt Moers. Der Jugendhilfeausschuss sollte die Verlängerung zur Kenntnis nehmen, während der Hauptausschuss über den Beschluss entscheidet.