Bebauungsplan Nr. 255 der Stadt Moers, Asberg (Ruhrorter Straße/Chemnitzer Straße) I. Aufstellungsbeschluss

Die Stadt Moers plant die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 255 für das Gebiet Asberg, welches die Bereiche zwischen der Ruhrorter Straße, der Wilhelm-Müller-Straße, der aktiven Bahnstrecke Duisburg-Xanten und der Münchener Straße umfasst. Das etwa 14,3 Hektar große Areal, das Teile des Gewerbegebiets an der Chemnitzer Straße sowie angrenzende Wohnflächen einschließt, soll nach der Aufgabe einer Logistiknutzung neu strukturiert werden.

Ziel der Planung ist es, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine neue Nutzung der Flächen zu schaffen. Dabei sollen die bestehenden Nutzungskonflikte zwischen Wohnen und Gewerbe reduziert werden. Die Verwaltung sieht Möglichkeiten für die Einrichtung einer zweiten Feuer- und Rettungswache sowie für die Schaffung von zusätzlichen Kindertagesplätzen. Zudem sollen die Nahversorgung im Bereich Mattheck/Josefsviertel durch Einzelhandel gestärkt und neue Wohnflächen, etwa durch barrierefreie Wohnungen, entwickelt werden. Im Bereich der ehemaligen Bahnflächen soll geprüft werden, ob eine neue Nutzung möglich ist.

Grünordnerische Ziele umfassen die Entsiegelung von Flächen, die Erhöhung des Grünanteils sowie die Schaffung von Wegeverbindungen. Der historische Wasserturm soll als Baudenkmal in die städtauliche Konzeption einbezogen werden. Da die aktuelle Rechtslage der bestehenden Bebauungspläne eine solche Umnutzung nicht zulässt, ist neben dem Bebauungsplanverfahren auch eine Änderung des Flächennutzungsplans erforderlich. Die Kosten für die Planung und die notwendigen Gutachten sind zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht bezifferbar.