2. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Moers, Asberg (Ruhrorter Straße/Chemnitzer Straße) I. Aufstellungsbeschluss

Die vorliegende Sitzungsvorlage 17/546 des Fachbereichs 6 sieht den Aufstellungsbeschluss für die zweite Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Moers im Bereich Asberg (Ruhrorter Straße/Chemnitzer Straße) vor. Der Geltungsbereich umfasst eine Fläche von 14,3 Hektar im Südosten des Stadtgebietes. Er wird im Norden durch die Münchener Straße bzw. Rheinhausener Straße, im Osten durch die aktive Bahnstrecke Duisburg-Xanten, im Süden durch die Ruhrorter Straße und im Westen durch die Wilhelm-Müller-Straße begrenzt.

Ziel der Änderung ist die Schaffung planungsrechtlicher Voraussetzungen für die Nachnutzung von Flächen, die nach der Aufgabe eines Logistikstandortes frei werden. Die Verwaltung beabsichtigt, die gewerblichen Bauflächen in verschiedene Nutzungsarten umzuwandeln. Dazu gehören Wohnbauflächen, Flächen für den Gemeinbedarf zur Unterbringung einer zweiten Feuer- und Rettungswache sowie Flächen für soziale Einrichtungen, etwa für zusätzliche Kindertagesplätze. Zudem wird die Möglichkeit einer Sonderbaufläche für den Einzelhandel geprüft.

Das Verfahren soll als Parallelverfahren gemeinsam mit dem Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 255 durchgeführt werden. Ein Teil des Gebiets umfasst zudem untergenutzte Gleisanlagen der Bahn, deren künftige Nutzbarkeit im Verfahren geklärt werden soll. Durch die Neunutzung sollen bestehende Konflikte zwischen Wohnen und Gewerbe gemindert und die städtebauliche Situation im angrenzenden Wohngebiet verbessert werden. Kosten für die Planung und Gutachten sind mit der Vorlage verbunden, eine genaue Bezifferung ist derzeit noch nicht möglich.