Baumaßnahme Heinrich-Pattberg-Realschule - Sanierung und Umbau Bestandsgebäude

Die Sitzungsvorlage 17/1005 des Zentralen Gebäudemanagements befasst sich mit der Sanierung und dem Umbau der Bestandsgebäude der Heinrich-Pattberg-Realschule im zweiten Bauabschnitt. Der Beschlussvorschlag sieht vor, die Verwaltung zu ermächtigen, die Stadtbau Moers GmbH mit der Ausführungsplanung, den Ausschreibungen sowie der Umsetzung der Arbeiten zu beauftragen. Die Umsetzung soll im Anschluss an die Fertigstellung der Mensa erfolgen, deren Abschluss für die Zeit nach den Sommerferien 2024 geplant ist.

Die aktuellen Kostenberechnungen belaufen sich auf etwa 10,27 Millionen Euro. Im Vergleich zu einer Grobschätzung aus dem Jahr 2018 über 5,5 Millionen Euro ergibt sich eine Differenz, die auf den Baupreisindex sowie zusätzliche Maßnahmen wie die Installation von Photovoltaikanlagen, Lüftungsanlagen, Überdachungen und den Umbau des Forums zurückzuführen ist. Ein möglicher Ausbau des Dachgeschosses zur Büronutzung wird mit etwa 1,5 Millionen Euro veranschlagt.

Die Finanzierung soll über Planansätze in den Jahren 2023, 2024 und 2025 erfolgen. Zur Deckung der Kostenunterschiede sind Mittelumschichtungen aus anderen Projekten oder angepasste Mittelanmeldungen ab 2024 vorgesehen. Da im Zentralen Geometrie- und Bauamt Kapazitätsengpässe bestehen, wird die Beauftragung der Stadtbau Moers GmbH vorgeschlagen, was zusätzliche Kosten in Höhe von etwa 550.000 Euro verursacht. Als finanzielle Risiken werden Materialpreise, Tariferhöhungen sowie die allgemeine Marktlage angeführt. Die Ausschreibungen sollen unmittelbar vor den Ausführungsterminen durchgeführt werden.